房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0402民初1619号
裁判要旨
张彩伦与罗烟宾、陈佩佩签订的《有购房合同无房产证房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。 合订立后，罗烟宾、陈佩佩履行了交付定金的义务，张彩伦履行了交付房屋的义务，双方均履行了合同义务，无根本性违约行为。 张彩伦主张其与罗烟宾、陈佩佩签订的《有购房合同无房产证房屋买卖合同》应当予以解除，未提供证据证明罗烟宾、陈佩佩构成根本违约、导致无法实现房屋交易，且综合本案案情看，罗烟宾、陈佩佩亦未表示或者以自己行为表明不再履行合同义务，导致房屋交易的合同目的无法实现，不构成根本违约。 综上，张彩伦主张解除《有购房合同无房产证房屋买卖合同》没有事实和法律依据，且从维护房地产交易秩序及安全的角度考虑，《有购房合同无房产证房屋买卖合同》亦不应解除。 因此，张彩伦主张解除《有购房合同无房产证房屋买卖合同》的诉讼请求，本院不予支持。 2.罗烟宾、陈佩佩是否应向张彩伦支付违约金的问题 本院认为，2018年4月，张彩伦以罗烟宾、陈佩佩构成了违约为由诉至本院，要求解除其与罗烟宾、陈佩佩签订的房屋买卖合同。 同年11月6日，本院作出（2018）闽040
摘要
张彩伦与罗烟宾、陈佩佩房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初1619号 原告：张彩伦，女，汉族，1978年9月25日出生，个体户，住三明市三元区。 委托诉讼代理人：张起钻，福建联合信实（三明）律师事务所律师。 被告：罗烟宾，男，汉族，1982年12月9日出生，住三明市梅列区。 被告：陈佩佩，女，汉族，1991年3月5日出生，住三明市梅列区。 委托诉讼代理人：罗烟宾（系陈佩佩丈……