房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0604民初9013号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原、被告双方签订的《广东省佛山市存量房买卖合同》和原告、被告及四名第三人签订的《家庭协议书》，系各方真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。 关于合同解除。 据前查明《广东省佛山市存量房买卖合同》约定购房款应于2018年7月30日向原告支付完毕，而根据案涉《家庭协议书》约定，被告应在拿到新房产证三个月后支付完毕65万元购房款。 《广东省佛山市存量房买卖合同》、《家庭协议书》关于房屋交易总价和房款支付时间的约定虽有冲突，但对于被告何时支付购房款均有明确约定，被告履行支付购房款的义务是明确的，直至起诉之日，被告仅仅支付了30万元购房款。 被告虽抗辩称陈国才口头答应可以慢慢支付剩余的购房款，但诉讼中陈国才、赖琼均不予认可，且被告并无有效证据证明就如何支付剩余购房与陈国才达成了新的约定，所以仍应当按照《家庭协议书》约定的方式支付购房款。 被告没有按照约定支付完毕购房款，在起诉后依然没有按照约定履行支付购房款的主要义务，且至开庭时仍未举证证明有继续履行支付购房款义务的资金能力，被告的行为构成根本违约。 诉讼中，第三人同意原告诉请解除
摘要
伦葆瑜与陈晓华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初9013号原告：伦葆瑜，女，1994年12月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：汪胜斌，广东安南律师事务所律师。 被告：陈晓华，男，1967年11月23日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：叶家耀，广东康格律师事务所律师。 第三人：赖琼，女，1938年11月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区……