房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0605民初19034号
裁判要旨
原、被告于2018年4月7日签订的《存量房买卖合同》既有原告和曾小利关于房屋买卖事项的约定，也有买卖双方和裕丰公司关于居间合同关系的权利义务的约定，属于混合合同，原告主张曾小利与裕丰公司共同承担赔偿责任，案涉纠纷应为房屋买卖合同和居间合同纠纷，本院对本案立案案由予以相应变更。 原告与曾小利、裕丰公司签订的《存量房买卖合同》中围绕涉讼房屋买卖的约定是买卖双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方应依约全面履行各自的义务。 现原告起诉主张解除合同，被告曾小利同意解除，双方已对此达成合意，本院予以照准。 由于原告与曾小利解除房屋买卖合同关系，双方办理网签的《广东省佛山市存量房买卖合同》应一并解除。 关于银行不同意发放贷款导致合同无法履行的问题。 合同约定购房尾款540000元通过银行贷款方式支付，原告已依约协助曾小利申请按揭，取得同贷书，并将涉讼房屋过户至曾小利名下，曾小利理应支付购房对价，现因银行不同意发放贷款而未能支付购房对价。 根据中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行的确认，曾小利与案外人李某共同在该行申请个人二手房住房贷款，曾小利提供给银行审批
摘要
陈华兰与曾小利、佛山市和记裕丰房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初19034号原告（反诉被告）：陈华兰，女，汉族，住湖南省溆浦县，委托诉讼代理人：李升萍，广东京兆律师事务所律师。 被告（反诉原告）：曾小利，女，1995年2月4日出生，汉族，住湖南省耒阳市，委托诉讼代理人：麦丽妍，广东广岭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢玉婷，广东广岭律师事务所律师。 被告：佛山市和记裕丰房地产代理有限公司，……