房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0203民初17808号
裁判要旨
根据厦门市实施的房屋限购政策，陈鹭金在签订案涉《房屋买卖合同》时不具备购房资格，案涉房屋无法过户至陈鹭金名下。 基于该背景，陈鹭金与陈凤鸣就案涉房屋的过户及交易细节做了不同于一般房屋交易的安排。 根据双方《补充协议》的约定，陈鹭金有权选择待其具备购房资格后以过户的方式购买房屋或由陈凤鸣将案涉房屋相关权利办理全权委托公证给陈鹭金或其指定人员的方式完成房屋交易，《补充协议》还就以公证方式进行交易的细节进行了详细约定。 因此，即便陈鹭金不具备购房资格，其亦可以通过该补充协议实现房屋的交易。 行政机关出台相关限购政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展，此种交易安排，即增加了买卖双方的不确定性和交易风险，亦不利于房地产市场的稳定，与相关政策目的相悖，不应倡导及鼓励。 陈鹭金作为房产交易从业人员，对于相关房产交易政策及相关风险安排的了解程度亦优于陈凤鸣，现陈凤鸣就此等交易安排提出异议，主张签订《房屋买卖合同》欲达到的房屋交易目的无法实现，可予支持。 《房屋买卖合同》应予以解除为宜。 导致《房屋买卖合同》无法继续履行的原因在于双方规避限购政策的交易安排，双方就此均存在一定的过错，应当各自承担相应的责任
摘要
陈鹭金与陈凤鸣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初17808号 原告：陈鹭金，女，1991年6月14日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：姜颖，福建九信律师事务所律师。 被告：陈凤鸣，女，1942年11月29日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：朱伟伟，福建令吉律师事务所律师。 原告陈鹭金与被告陈凤鸣房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后,……