房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉07民终648号

赵永丰作为被回迁人与长青地产公司签订了房屋拆迁调换协议书合法有效，长青地产公司将开发地块转让给宏利房地产开发有限公司乾安项目部后，由宏利乾安分公司与赵永丰继续享有和履行房屋拆迁调换协议书项下的权利和义务，则宏利乾安分公司作为拆迁人应对赵永丰等被拆迁人按照协议约定进行妥善安置。对于赵永丰、赵丹与宏利乾安分公司签订的三份芙蓉小区商品房认购协议书，虽然形式上为商品房买卖合同，却不存在房屋买卖的事实，原告主张是为了给其确认回迁房屋的具体位置及面积。庭审中宏利乾安分公司的法人代表于金业认可为了尽快拆迁与二原告通过购买的方式来确定两个房屋的位置，二原告并没有交纳购楼款。且宏利乾安分公司于2014年6月22日为赵永丰出具的协议书，已确认回迁房屋的数量及面积。被告抗辩其提供的40万元收条系回迁给原告160平方米底商的退回款，因两份认购协议的签订时间为2014年，收条出具的时间为2011年，被告依然与二原告签订认购协议，其行为已表明放弃了先前退回160平方米底商的意思表示，且单从收条的字面理解可以有两种理解方式，被告再无其他证据证明该40万元系160平方米底商的退回款项，故赵永丰、赵丹依据房屋拆迁调换协

赵永丰作为被回迁人与长青地产公司签订了房屋拆迁调换协议书合法有效，长青地产公司将开发地块转让给宏利房地产开发有限公司乾安项目部后，由宏利乾安分公司与赵永丰继续享有和履行房屋拆迁调换协议书项下的权利和义务，则宏利乾安分公司作为拆迁人应对赵永丰等被拆迁人按照协议约定进行妥善安置。对于赵永丰、赵丹与宏利乾安分公司签订的三份芙蓉小区商品房认购协议书，虽然形式上为商品房买卖合同，却不存在房屋买卖的事实，原告主张是为了给其确认回迁房屋的具体位置及面积。庭审中宏利乾安分公司的法人代表于金业认可为了尽快拆迁与二原告通过购买的方式来确定两个房屋的位置，二原告并没有交纳购楼款。且宏利乾安分公司于2014年6月22

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)吉07民终648号上诉人（原审被告）：吉林省宏利房地产开发有限公司乾安第一分公司，住所：吉林省乾安县医院西侧。负责人：于金业，经理。委托代理人：朱侠，松原市春华法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）：李玉秋，女，1970年9月20日生，汉族，保险公司职员，现住吉林省乾安县乾安镇昆池街52委，身份证号码：2223281970********。……