房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终1930号

原、被告及第三人签订的《房产买卖经纪合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行。被告认为本案诉争合同显失公平，要求撤销《房产买卖经纪合同》，原审法院认为，被告提供的证据不能证明本案诉争的合同存在可撤销的情形，故被告的主张，原审法院不予支持。被告未能按照《房产买卖经纪合同》约定的期限于2016年9月13日前，同原告至贷款银行签订借款合同及买卖契约，在给予一定的宽限期后，被告仍未按照约定履行合同，被告的行为已经构成违约，故原告诉请被告支付违约金80000元及评估费2748元，于法有据，原审法院予以支持。被告要求原告支付违约金80000元，原告及第三人赔偿误工费、租金损失、律师费，第三人承担评估费2748元，均于法无据，原审法院不予支持。第三人要求被告支付中介佣金27000元，应另行主张权利。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第六十条、第一百一十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、被告吴文辉于本判决生效之日起十日内支付原告聂平凡违约金80000元；二、被告吴文辉于本判决生效之日起十日内支付原告聂平凡评估费2748元；三、驳回反诉原告吴

原、被告及第三人签订的《房产买卖经纪合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行。被告认为本案诉争合同显失公平，要求撤销《房产买卖经纪合同》，原审法院认为，被告提供的证据不能证明本案诉争的合同存在可撤销的情形，故被告的主张，原审法院不予支持。被告未能按照《房产买卖经纪合同》约定的期限于2016年9月13日前，同原告至贷款银行签订借款合同及买卖契约，在给予一定的宽限期后，被告仍未按照约定履行合同，被告的行为已经构成违约，故原告诉请被告支付违约金80000元及评估费2748元，于法有据，原审法院予以支持。被告要求原告支付违约金80000元，原告及第三人赔偿误工费、租金损失、律师费，

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终1930号上诉人（原审被告、反诉原告）吴文辉，男，1971年9月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：刘卫民，福建元一律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）聂平凡，女，1957年1月31日出生，汉族，住福建省顺昌县。委托诉讼代理人:杨亚泉，福建力格律师事务所执业律师。第三人:福州国房网房产代理有限公司，住所……