占有排除妨害纠纷 （2021）京02民终11433号

根据张永莲的诉讼请求、事实与理由，本案的案由应确定为占有排除妨害纠纷，法院在此予以更正。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。本案中，一、关于张永莲要求张永良腾退涉案房屋的诉讼请求。张永莲作为涉案房屋的承租人，对涉案房屋享有占有、使用的权益。现涉案房屋由张永良实际居住使用，侵犯了张永莲对涉案房屋的占有、使用权益，张永良应将涉案房屋腾空交付予张永莲。但张永良居住涉案房屋并非强行占用，其居住状态是历史原因形成的，且张永良现无其他住房，不具备相应的腾退条件，故本案中，综合考虑案件实际情况，以判决暂不腾退涉案房屋为宜。张永良需积极找寻住所，解决自身居住问题，待具备相应腾退条件后，应将涉案房屋腾空交付予张永莲。同时，张永莲亦可另行向张永良主张房屋占用费以弥补自身损失。二、关于张永莲要求张永良赔偿腾退逾期签约经济损失的诉讼请求。因张永莲尚未与腾退方签订腾退协议，其腾退利益获得情况尚未确定，该经济损失是否产生尚未

根据张永莲的诉讼请求、事实与理由，本案的案由应确定为占有排除妨害纠纷，法院在此予以更正。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。本案中，一、关于张永莲要求张永良腾退涉案房屋的诉讼请求。张永莲作为涉案房屋的承租人，对涉案房屋享有占有、使用的权益。现涉案房屋由张永良实际居住使用，侵犯了张永莲对涉案房屋的占有、使用权益，张永良应将涉案房屋腾空交付予张永莲。但张永良居住涉案房屋并非强行占用，其居住状态是历史原因形成的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终11433号上诉人（原审原告）：张永莲，女，1959年10月28日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王京阳（张永莲之女），住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：张永良，男，1950年1月26日出生，汉族，西城区环卫局退休职工，住北京市西城区。上诉人张永莲因与被上诉人张永良相邻关系纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（202……