占有物返还纠纷 （2013）穗中法民一终字第4294号

双方当事人争议的焦点可归纳如下：关于高志宏所主张的土地使用权存在争议之说是否成立的问题。本案高志光起诉请求高志宏返还其占用的猪舍给高志光，高志宏也均是围绕其所占用的猪舍从何而来的进行答辩，双方均未向该院提出确认土地使用权归属的诉求，故该院确定本案为占有物返还纠纷，而非土地使用权纠纷。关于“细埔”鱼塘塘基所建猪舍等建筑物使用权归谁所有的问题。《中华人民共和国土地管理法》第二条第一款规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；……”第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”“细埔”鱼塘塘基所涉土地归广州市花都区花东镇杨三村集体所有，其有权将该土地发包给村民承包经营，高志光与杨某甲集体虽未签订书面承包合同，但双方已经实际履行承包合同多年，双方当事人之间的意思表示真实，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，其承包合同关系成立并合法有效。有无书面合同并不影响承包合同关

双方当事人争议的焦点可归纳如下：关于高志宏所主张的土地使用权存在争议之说是否成立的问题。本案高志光起诉请求高志宏返还其占用的猪舍给高志光，高志宏也均是围绕其所占用的猪舍从何而来的进行答辩，双方均未向该院提出确认土地使用权归属的诉求，故该院确定本案为占有物返还纠纷，而非土地使用权纠纷。关于“细埔”鱼塘塘基所建猪舍等建筑物使用权归谁所有的问题。《中华人民共和国土地管理法》第二条第一款规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；……”第九条规定：“国有土地和农民

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）穗中法民一终字第4294号上诉人（原审被告）高志宏，男，1964年2月21日出生，汉族。委托代理人高冠东，广东政邦律师事务所律师。委托代理人钟炳源，广东政邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高志光，男，1953年7月27日出生，汉族。委托代理人钟德铭，广东省广州市花都区花东镇法律服务所法律服务工作者。上诉人高志宏因占有物返还纠纷一案，不服广东……