物业服务合同纠纷 （2016）豫05民终3144号

原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告作为物业管理公司，被告作为小区业主，原告为被告提供了物业管理服务，被告亦实际享受了该服务，故被告应当按照《物业管理服务协议》的约定向原告交纳相应的物业管理服务费用。截止至2015年10月16日，被告共计应交纳物业管理费11854.08元（1.26元／月／平方米×196平方米×12个月×4年），扣除其已交纳的物业管理费2963.52元，其应当再交纳8890.56元，但原告仅主张8890元，予以支持。原告在明知被告拒不交纳物业管理服务费用后，未及时采取适当措施予以应对，而是在长达3年之久才向法院提起诉讼，故原告无权就扩大的损失主张权利，且原告提供的物业服务也存在部分瑕疵，以致使被告不愿交纳物业管理服务费用，故综合考量，原告主张的违约金不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十九条、《物业管理条例》第七条、第四十二条之规定，判决：一、限被告郭艳文于本判决生效之日起十日内支付原告河南龙宇物业服务有限责任公司物业管理服务费人民币8890元；二、驳回原告河南龙宇物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指

原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告作为物业管理公司，被告作为小区业主，原告为被告提供了物业管理服务，被告亦实际享受了该服务，故被告应当按照《物业管理服务协议》的约定向原告交纳相应的物业管理服务费用。截止至2015年10月16日，被告共计应交纳物业管理费11854.08元（1.26元／月／平方米×196平方米×12个月×4年），扣除其已交纳的物业管理费2963.52元，其应当再交纳8890.56元，但原告仅主张8890元，予以支持。原告在明知被告拒不交纳物业管理服务费用后，未及时采取适当措施予以应对，而是在长达3年之久才向法院提起诉讼，故原告无权就扩大的损失主张权利，且原告提供的物

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终3144号上诉人（原审被告）：郭艳文，女，1969年3月19日出生，汉族，无业，现住安阳市文峰区。委托代理人李兴威，男，1970年11月27日出生，汉族，无业，住址同上，系郭艳文之夫。被上诉人（原审原告）：河南龙宇物业服务有限责任公司，住所地安阳市殷都区纺织西路。法定代表人李卫军，经理。委托代理人桑志勇，系该公司员工。上诉人郭艳文因与……