房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）黑中民终字第65号
裁判要旨
《嫩江县城市拆迁住宅房屋产权调换协议书》的实质是拆迁合同，其民事权利义务主体是肖树耀和佳润公司。新华拆迁公司在本应由其与肖树耀签订的拆迁合同上盖章的行为，系其对拆迁住宅进行产权调换的认可，肖树耀亦知道新华拆迁公司受佳润公司委托负责拆迁工作，故拆迁合同对肖树耀和佳润公司具有约束力，佳润公司应予履行，佳润公司的该项上诉理由，本院不予采纳。另佳润公司在本院庭审中认可其委托新华拆迁公司负责拆迁工作，故佳润公司主张不存在委托关系的上诉理由，本院不予采纳。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费650.00元、邮寄费120.00元，由上诉人黑河市佳润房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 刘树军代理审判员 曹 伟代理审判员 张 岩二〇一四年四月十日书 记 员 仇长城
摘要
《嫩江县城市拆迁住宅房屋产权调换协议书》的实质是拆迁合同，其民事权利义务主体是肖树耀和佳润公司。新华拆迁公司在本应由其与肖树耀签订的拆迁合同上盖章的行为，系其对拆迁住宅进行产权调换的认可，肖树耀亦知道新华拆迁公司受佳润公司委托负责拆迁工作，故拆迁合同对肖树耀和佳润公司具有约束力，佳润公司应予履行，佳润公司的该项上诉理由，本院不予采纳。另佳润公司在本院庭审中认可其委托新华拆迁公司负责拆迁工作，故佳润公司主张不存在委托关系的上诉理由，本院不予采纳。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件
正文（节选）
黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黑中民终字第65号上诉人（原审被告）黑河市佳润房地产开发有限公司。法定代表人叶先荣，该公司董事长。委托代理人刘润邦，黑龙江恒辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）肖树耀，曾用名肖树跃，男，汉族。委托代理人刘淑琴，女，汉族。原审被告嫩江县人民政府棚户区改造办公室。法定代表人王庆安，该办公室主任。委托代理人郭长春，该办公室职员。上诉人黑河市佳润房……