合同纠纷 （2016）苏07民终798号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。胡传杭为刘卫祖建造偏屋，应当保证房屋符合居住的条件，而该房屋经鉴定构成整幢危房，已不能满足正常使用的要求，故胡传杭应对刘卫祖的损失予以赔偿。刘卫祖的损失应当为其提供的材料，即材料费66473.47元（56346.4元+10127.07元），而鉴定报告书中的人工费、机械费、管理费、利润不是刘卫祖损失的范围，不应得到赔偿。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，作出如下判决：胡传杭于判决生效之日起十日内赔偿刘卫祖损失66473.47元。案件受理费2700元、鉴定费21000元，共计23700元（刘卫祖已预交）由刘卫祖负担10570元，胡传杭负担13130元，胡传杭负担部分于判决生效之日起十日内给付刘卫祖。二审审理期间，双方当事人均未提交新证据。经本院审查，原审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。本院另查明，原审法院的委托鉴定函载明的委托事项为：1、胡传杭所建的二层楼房是否是危房；2、如不构成危房，是否存在质量问题；3、房屋质量是否是建房材料引起的。但2015年

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。胡传杭为刘卫祖建造偏屋，应当保证房屋符合居住的条件，而该房屋经鉴定构成整幢危房，已不能满足正常使用的要求，故胡传杭应对刘卫祖的损失予以赔偿。刘卫祖的损失应当为其提供的材料，即材料费66473.47元（56346.4元+10127.07元），而鉴定报告书中的人工费、机械费、管理费、利润不是刘卫祖损失的范围，不应得到赔偿。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，作出如下判决：胡传杭于判决生效之日起十日内赔偿刘卫祖损失66473.47元。案件受理费2700元、鉴定费210

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终798号上诉人（原审原告）：刘卫祖。委托诉讼代理人：房忠东，江苏公善民律师事务所律师。上诉人（原审被告）：胡传杭。委托代理人：万磊善，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人刘卫祖、胡传杭因农村建房合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2015）海民初字第01590号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理本案现……