相邻关系纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2235号

相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。《中华人民共和国物权法》规定，业主对于建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。上诉人所属上海市斜土路＊＊＊房屋门外的公共通道，属于建筑物区分所有权之共有部分，故该部分属于包括被上诉人在内的全幢房屋业主共同共有，应由全体业主享有共同共有及共同管理的权利。现上诉人在该公共通道上砌墙分隔，并将通道上方破墙开窗，将部分公共通道变为其私人使用空间，不仅损害了其他业主的共有权，且对该层楼面公共设施的正常使用带来隐患，故被上诉人主张上诉人排除该妨碍、恢复原状，符合法律规定，应予支持。上诉人关于涉案房屋现已列入旧里改造，故可在改造时一并解决双方争议的上诉意见，于法无据，本院不予采纳。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费50元，由上诉人穆山东负担。本判决为终审判决。审　判　长　　方方代理审判员　　孙飞代理审判员　　毛焱

相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。《中华人民共和国物权法》规定，业主对于建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。上诉人所属上海市斜土路＊＊＊房屋门外的公共通道，属于建筑物区分所有权之共有部分，故该部分属于包括被上诉人在内的全幢房屋业主共同共有，应由全体业主享有共同共有及共同管理的权利。现上诉人在该公共通道上砌墙分隔，并将通道上方破墙开窗，将部分公共通道变为其私人使用空间，不仅损害了其他业主的共有权，且对该层楼面公共设施的正常使用带来隐患，故被上诉人主张上诉人排除该妨碍、恢复原状，符合法律规定

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2235号上诉人（原审被告）穆山东，＊生，汉族，住＊＊＊。委托代理人操崝，上海市白玉兰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周玲妹，＊生，住＊＊＊。委托代理人张越男，上海磐德律师事务所律师。上诉人穆山东因相邻关系纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2013）徐民四（民）初字第3186号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年……