房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0304民初965号
裁判要旨
杭梅与王庆飞于2018年2月20日签订的《租房协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金”、第二百二十七条之规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，王庆飞未按照合同约定履行缴纳租金的主要义务，杭梅依法享有合同解除权。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，本案中，原告在起诉书中明确提出解除合同的意思表示，故本案起诉书可视为解除合同的通知，本案《租房协议》应于起诉状副本送达被告王庆飞之日即2019年3月17日解除。 《租房协议》解除后，王庆飞应腾退涉案房屋，故本院对杭梅要求王庆飞腾退涉案房屋的诉讼请求依法予以支持。 双方在协议中明确约定房屋租金每月2600元，王庆飞仅支付了三个
摘要
杭梅、王庆飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市禹会区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0304民初965号 原告：杭梅，女，1962年11月11日生，汉族，住安徽省蚌埠市。 委托诉讼代理人：尹文刚，安徽国梦律师事务所律师。 被告：王庆飞，男，1969年12月26日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。 原告杭梅与被告王庆飞租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用简易诉讼程序，公开开庭进行了审理。 原告……