所有权确认纠纷 （2017）粤04民终2928号

《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”根据珠海市不动产登记中心高栏港分中心的复函，涉案的位于平沙镇××区2300平方米用地登记为商光旭、平沙实业公司共有是因为商光旭、平沙实业公司共同向该分中心申请国有建设用地使用权初始登记，并且根据商光旭、平沙实业公司提供的《珠海市房地产权初始登记申请书》、《调整土地协议书》、《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《用地红线图》、《建设工程规划许可证》及国土部门出具的《关于珠海市平沙金湾实业总公司、商光旭宗地权属状况有关问题的复函》等材料作出的，并无商光旭、平沙实业公司双方之间的合作协议。根据珠海市国土资源局高栏港分局的复函，涉案土地按地价225元/平方米已交清全部地价款，并根据珠府办[1993]15号《关于一九九〇年以来我市西部地区越权审批用地和私自转让土地遗留问题进行处理的通知》的规定已交清应补交的地价款，该用地

《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”根据珠海市不动产登记中心高栏港分中心的复函，涉案的位于平沙镇××区2300平方米用地登记为商光旭、平沙实业公司共有是因为商光旭、平沙实业公司共同向该分中心申请国有建设用地使用权初始登记，并且根据商光旭、平沙实业公司提供的《珠海市房地产权初始登记申请书》、《调整土地协议书》、《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《用地红线

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终2928号上诉人（原审被告）：珠海市平沙金湾实业总公司。住所地：珠海市平沙镇大海环社区海城办公综合楼*楼***室。法定代表人：黄春光，总经理。委托代理人：刘佩香，广东广和（珠海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：商光旭，男，1955年4月29日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：彭晓笛，广东加通律师事务所律师。委托代理人……