物业服务合同纠纷 （2016）宁01民终233号

业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。被告作为陶然水岸小区的业主，应受上述合同约束。在原告依约提供物业服务后，其应按约支付各项物业服务费。依据双方合同约定，被告应支付物业服务费5702.36元、电梯费1555.19元，故原告该项诉讼请求事实清楚、证据充分法院予以支持。原告主张被告支付水费78元，未提交相应证据予以充分证明，法院不予支持。被告抗辩原告提供的物业服务未达合同约定标准，未提供证据证实，故其抗辩理由不能成立。原告于2015年6月29日向被告催收了物业服务费，故被告辩称已过诉讼时效的意见，法院不予采纳。原告请求支付违约金，因双方对物业服务存在争议，不属无故拖欠，故法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、被告李国平于本判决生效后十日内向原告长城物业集团股份有限公司银川分公司支付2010年5月1日至2013年6月30日物业服务费5702.3

业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。被告作为陶然水岸小区的业主，应受上述合同约束。在原告依约提供物业服务后，其应按约支付各项物业服务费。依据双方合同约定，被告应支付物业服务费5702.36元、电梯费1555.19元，故原告该项诉讼请求事实清楚、证据充分法院予以支持。原告主张被告支付水费78元，未提交相应证据予以充分证明，法院不予支持。被告抗辩原告提供的物业服务未达合同约定标准，未提供证据证实，故其抗辩理由不能成立。原告于2015年6月29日向被告催收了物业服务费，故被告辩称已过诉讼时效的意见，法院不予采纳。原告请求支付违约金，因双方对物业服务存在争议

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终233号上诉人（原审被告）李国平，男，1969年12月20日出生，西夏区公安分局干警，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）长城物业集团股份有限公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街106号银川国际贸易中心。负责人陈耀忠，该公司总经理。委托代理人王春毅，宁夏灵州律师事务所律师。上诉人李国平与被上诉人长城……