物业服务合同纠纷 （2021）鲁01民终1468号
裁判要旨
《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外。本案中，褚文昌的诉讼请求均系淮海物业公司就物业管理服务过程中，是否全面履行了物业服务管理的义务，但褚文昌未提交其享有该权利的依据。淮海物业公司在答辩期内提出管辖权异议，并提交山东淮海置业有限公司与淮海物业公司签订的《淮海东城御景北区前期物业服务合同》，及褚文昌与淮海物业公司签订的《前期物业服务协议》。根据上述两份合同可以认定，褚文昌的权利义务来源于上述合同的约定。根据案涉两份合同有关争议条款的约定，合同双方发生争议时应向济南仲裁委员会申请仲裁，该约定系双方之间达成的仲裁协议，褚文昌在向一审法院起诉时未声明有该仲裁协议，未提交证据证实仲裁协议无效，故根据法律规定，一审法院裁定驳回褚文昌的起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第二项、第一百五十四条第一款第三项、《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款等法律规定，裁定：驳
摘要
《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外。本案中，褚文昌的诉讼请求均系淮海物业公司就物业管理服务过程中，是否全面履行了物业服务管理的义务，但褚文昌未提交其享有该权利的依据。淮海物业公司在答辩期内提出管辖权异议，并提交山东淮海置业有限公司与淮海物业公司签订的《淮海东城御景北区前期物业服务合同》，及褚文昌与淮海物业公司签订的《前期物业服务协议》。根据上述两份合同可以认定，褚文昌的权利义务来源于上述合同的约定。根据案涉两份合同有关争议条款的约定，合同双方
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁01民终1468号上诉人（原审原告）：禇文昌，男，1986年5月3日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：淮海物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：周成彬，经理。委托诉讼代理人：高鹏，男，该公司职工。委托诉讼代理人：王立川，男，该公司职工。上诉人禇文昌因与被上诉人淮海物业管理有限公司（以下简称淮海物业公司）物业服务合同纠纷一案，不……