共有物分割纠纷 （2015）锦民终字第00712号

按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。本案中，三原告和二被告按份共同本案诉争的3套房产。对分割的具体方式，三原告和二被告不能协商达成一致意见。共有物系不动产，不会因分割而减损其价值，应当对3处房产予以实物分割。锦州金衡土地房地产估价有限公司的估价报告是本院依照法定程序委托该机构出具的，二被告对评估结论提出异议，但其在法定期限内未提出重新评估申请，本院对该评估结论予以采信。依据该评估结论所确定的房屋价值以及双方当事人所享有的共有物份额，以及二被告在锦州市太和区平和里90-29号楼房居住的实际情况，本院酌定锦州市太和区平和里90-29号楼房和锦州市太和区新民乡温家村建筑面积202.92平方米的平房归二被告所有，锦州市太和区新民乡温家村建筑面积111.36平方米的平房归三原告所有，二被告支付三原告房屋差价款人民币72470元。故依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：（一）登记在ＸＸ强

按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。本案中，三原告和二被告按份共同本案诉争的3套房产。对分割的具体方式，三原告和二被告不能协商达成一致意见。共有物系不动产，不会因分割而减损其价值，应当对3处房产予以实物分割。锦州金衡土地房地产估价有限公司的估价报告是本院依照法定程序委托该机构出具的，二被告对评估结论提出异议，但其在法定期限内未提出重新评估申请，本院对该评估结论予以采信。依据该评估结论所确定的房屋价值以及双方当事人所享有的共有物份额，以及二被告在锦州市太和区平和里90-2

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）锦民终字第00712号上诉人（原审被告）宋秀丽，女，1966年8月10日出生，汉族，农民，现住锦州市太和区平和里*****号。上诉人（原审追加被告）王文跃，女，1994年8月14日出生，汉族，学生，现住锦州市太和区平和里*****号。二上诉人的共同委托代理人徐继轩，系锦州市太和区兴泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王绍卿，男，1941……