房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）淮中民终字第0047号

上诉人钱海波与被上诉人众城开发公司于2010年10月12日签订的淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议不违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效合同，双方应当依约履行协议所确定的义务。上诉人钱海波未按协议约定履行交付被拆迁房屋的义务，属违约行为。上诉人钱海波提出双方在签订协议时，被上诉人众城开发公司口头答应要帮助上诉人办妥设立爱心亭的相关手续，而被上诉人众城开发公司至今未予办理。经查，被上诉人众城开发公司曾口头承诺尽可能协助上诉人钱海波办理爱心亭，现因被安置的住宅区域系整体规划，无随意搭建的可能。经本院协调，被上诉人众城开发公司仍同意协助上诉人钱海波建立一流动爱心亭，对此上诉人钱海波予以拒绝。根据双方签订安置协议，条款中并未约定办理爱心亭作为被上诉人众城开发公司的义务。故上诉人钱海波以未办理爱心亭拒绝交出拆迁房屋给被上诉人众城开发公司予以拆除，已构成违约。至于在签订拆迁补偿安置协议时，上诉人钱海波提出协议为空白协议，二审庭审中，法庭询问上诉人钱海波协议上签字是否为其所签，钱海波回答是的，但不知道签字的后果。由此可见，上诉人钱海波承认本案拆迁补偿安置协议的签字为其本人所签。上诉人钱海波作为完全民事

上诉人钱海波与被上诉人众城开发公司于2010年10月12日签订的淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议不违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效合同，双方应当依约履行协议所确定的义务。上诉人钱海波未按协议约定履行交付被拆迁房屋的义务，属违约行为。上诉人钱海波提出双方在签订协议时，被上诉人众城开发公司口头答应要帮助上诉人办妥设立爱心亭的相关手续，而被上诉人众城开发公司至今未予办理。经查，被上诉人众城开发公司曾口头承诺尽可能协助上诉人钱海波办理爱心亭，现因被安置的住宅区域系整体规划，无随意搭建的可能。经本院协调，被上诉人众城开发公司仍同意协助上诉人钱海波建立一流动爱心亭，对此上诉人钱海波予以拒绝。根据双方签

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)淮中民终字第0047号上诉人（原审被告）钱海波。委托代理人金泉、王爱萍，江苏知缘律师事务所律师。被上诉人(原审原告)江苏众城房地产开发有限公司淮安分公司。法定代表人管华。委托代理人刘春雨。委托代理人魏海洋，江苏昊震翰律师事务所律师。上诉人钱海波与被上诉人江苏众城房地产开发有限公司淮安分公司(以下简称众城开发公司)房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，淮……