物业服务合同纠纷 （2017）湘02民终825号

2013年12月12日，原告株洲市慧泉物业管理有限公司与株洲市荷塘区东环新城业主委员会签订了物业管理服务合同，合同第三十四条约定，本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请株洲市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十六条约定，本合同自签订之日起生效。原告和株洲市荷塘区东环新城业主委员会在合同上均加盖了印章。因业主委员会系受业主委托代业主行使权利，所签订的合同对业主发生法律效力。现合同已约定争议解决方式为仲裁，原告现提起诉讼不符合法律规定。依照《中华人共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回起诉人株洲市慧泉物业管理有限公司的起诉。本院认为，虽然株洲市慧泉物业管理有限公司与株洲市荷塘区东环新城业主委员会于2013年12月12日签订的《物业管理服务合同》中第三十四条约定“本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请株洲市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院

2013年12月12日，原告株洲市慧泉物业管理有限公司与株洲市荷塘区东环新城业主委员会签订了物业管理服务合同，合同第三十四条约定，本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请株洲市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十六条约定，本合同自签订之日起生效。原告和株洲市荷塘区东环新城业主委员会在合同上均加盖了印章。因业主委员会系受业主委托代业主行使权利，所签订的合同对业主发生法律效力。现合同已约定争议解决方式为仲裁，原告现提起诉讼不符合法律规定。依照《中华人共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《

湖南省株洲市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)湘02民终825号上诉人（原审原告）：株洲市慧泉物业管理有限公司。住所地：株洲市荷塘区东环新城**栋*楼。法定代表人许志超，执行董事。被上诉人（原审被告）：黎雄伟，男，汉族，1968年8月2日出生，户籍所在地湖南省临湘市桃矿街道办事处，现住湖南省株洲市荷塘区。上诉人株洲市慧泉物业管理有限公司因与被上诉人黎雄伟物业服务合同纠纷一案，不服株洲市荷塘……