房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初47726号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原告与被告签订案涉合同，原告将案涉房屋出租给被告，被告应当按照约定支付相应的房屋押金和租金。 根据本院查明的事实，原告与被告就第一期房屋租金及押金10000元数额均无异议。 被告虽主张其欠付5000元未支付给原告系因案外人杜X未向原告支付，原告应当向案外人杜X主张，但是被告并未就其主张提交证据证明，且原告主张案外人杜X确实答应帮被告支付第一期房屋租金和押金，但是案外人杜X向原告支付5000元后即未再支付剩余房屋租金，则被告应当承担继续向原告支付该剩余房屋租金的责任。 本院认为，原告与被告系案涉合同相对方，原告基于案涉合同向被告主张权利，被告应当根据合同约定及时履行给付义务，故被告应当支付原告剩余的房屋租金5000元。 关于被告所述与案外人杜X之间就剩余房屋租金纠纷，被告可另行起诉解决。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告黄正军于本判决生效之
摘要
北京中天置地房地产经纪有限公司与黄正军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初47726号原告：北京中天置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区安定路33号化信大厦905房间。 法定代表人：刘波，总经理。 委托诉讼代理人：李云省，女，1992年7月1日出生，汉族，北京中天置地房地产经纪有限公司员工，住河北省邢台市巨鹿县。 委托诉讼代理人：张健，男，1990年6月11日出生，汉族，北京中天置地房地产经纪有限公司……