合同纠纷 （2016）兵01民终209号

根据双方的诉辩主张，本案争议焦点为：1、被告是否应当赔偿其出售浙江省青田县××路×号商铺及××街××号商铺的行为给原告造成的损失；2、本案争议的两套商业用房市场价值的确定。关于被告是否应当赔偿损失的问题，原告认为，在原、被告民间借贷还款期限截止时，原告如无力还款，则原告将上述两套房产出售用于偿还被告的欠款，在原、被告之间的民间借贷还款期限还未到期的情况下，被告私自出售了两套房产，属违反约定的行为，应当赔偿损失。被告认为，个人借款协议中未明确约定在原告不还借款的情况下才能出售房产，也没有约定被告出售房产必须经过原告同意，被告对两套房产拥有完全的物权，被告可以出售。本案所争议的两处房产产权经青田县法院调解，原、被告达成了协议，并且两处房产所有权也转移至被告所有，但原、被告双方于2011年12月31日所达成的个人借款协议中又对两处房产进行了约定，依据当事人意思自治的原则，原、被告双方关于对两处房产的法律关系应以最后一次约定为准，依据个人借款协议的约定内容及被告曾经持有两处房产产权证的事实，原、被告对两处房产的关系为被告享有物权，原告享有债权上的所有权。依据新疆维吾尔自治区高级法院生产建设兵团

根据双方的诉辩主张，本案争议焦点为：1、被告是否应当赔偿其出售浙江省青田县××路×号商铺及××街××号商铺的行为给原告造成的损失；2、本案争议的两套商业用房市场价值的确定。关于被告是否应当赔偿损失的问题，原告认为，在原、被告民间借贷还款期限截止时，原告如无力还款，则原告将上述两套房产出售用于偿还被告的欠款，在原、被告之间的民间借贷还款期限还未到期的情况下，被告私自出售了两套房产，属违反约定的行为，应当赔偿损失。被告认为，个人借款协议中未明确约定在原告不还借款的情况下才能出售房产，也没有约定被告出售房产必须经过原告同意，被告对两套房产拥有完全的物权，被告可以出售。本案所争议的两处房产产权经青田县

新疆生产建设兵团第一师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵01民终209号上诉人（原审被告）:徐佐洪，男，1956年9月22日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。委托诉讼代理人:陈新华，新疆白水河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：厉溪敏，男，1964年5月21日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。委托诉讼代理人：ＸＸ，新疆瑞诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈颖，新疆瑞诚律师事务所律师。上……