合同纠纷 （2016）粤52民终166号

本案系合同纠纷。争议的焦点是黄某以恒大公司的名义与陈荣和签订协议书的行为是恒大公司的法人行为还是黄某的个人行为。黄某于2010年4月15日起不再在恒大公司任职，在签订本协议书时，黄某未经恒大公司授权委托而以恒大公司的名义并使用未经依法备案登记的公章，属于无权代理。且恒大公司事后对黄某的行为也没有追认。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。故陈荣和请求恒大公司承担责任，证据不足，应予驳回。证人陈某1、陈某2、陈某3均与陈荣和一样，因用地问题与黄某签订了协议书，与本案存在利害关系，且其陈述内容也无法证明黄某就是恒大公司的人员，故原审法院无法就此认定黄某就是恒大公司的人员。关于陈荣和向原审法院申请调查取证，请求调查恒大公司开发普宁市环城南路尚堤中央住宅小区的征地协议、土地出让合同、征地补偿方案、补偿协议等与用地、建设有关的资料的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人对其主张负有举证义务。陈荣和主张其土地被征用，应当由陈荣和进行举证。陈荣和为此向

本案系合同纠纷。争议的焦点是黄某以恒大公司的名义与陈荣和签订协议书的行为是恒大公司的法人行为还是黄某的个人行为。黄某于2010年4月15日起不再在恒大公司任职，在签订本协议书时，黄某未经恒大公司授权委托而以恒大公司的名义并使用未经依法备案登记的公章，属于无权代理。且恒大公司事后对黄某的行为也没有追认。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。故陈荣和请求恒大公司承担责任，证据不足，应予驳回。证人陈某1、陈某2、陈某3均与陈荣和一样，因用地问题与黄某签订了协议书，与

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤52民终166号上诉人（原审原告）：陈荣和，男，汉族，1958年5月29日出生，住广东省普宁市。委托代理人：官选斌，广东诺臣律师事务所律师。委托代理人：吴东胜，广东诺臣律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：普宁市恒大房地产开发有限公司。住所地：广东省普宁市流沙西街道赤水坛头片环城南路南侧。法定代表人：陈育义，总经理。委托代理人：叶博辉、纪……