房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1602民初3414号
裁判要旨
涉案房地产买卖契约及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人均应诚信履行合同义务。 本案的争议焦点为：原告要求被告支付剩余房款是否达到约定的支付条件。 本院审查认为，对剩余房款的支付，原被告签订的房地产契约约定，改合同当日被告支付原告房款110万元，尾款198000元，在原告向开发商支付完尾款及滞纳金后3个工作日内支付。 在签订的补充协议中约定，被告先行支付106万元，尾款待开发商2018年4月份通知结算时，一并结算，尾款（含利息或滞纳金）为238000元。 通过房地产买卖契约及补充协议的约定可以看出，原被告对剩余房款的结算，均是在原告向开发商结算购房尾款后予以支付。 即原告与开发商结清购房款的情况下，被告将剩余房款支付给原告。 另根据开发商2018年6月24日的交房通知要求可知，此次交房确定的价格是预估房价，而非审计结算、财务清算完成后的房屋结算价格。 并且被告代原告于2018年6月27日向开发商交纳的涉案房款也为预收房款。 至今开发商并未确定涉案房屋的最终价格。 因此，原告要求被告支付剩余房款，尚未达到双方约定的支付条件。 原告
摘要
张奕与吴清梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1602民初3414号 原告：张奕，女，1992年7月18日出生，汉族，居民，住山东省无棣县。 委托诉讼代理人：张志建，山东友让律师事务所律师。 被告：吴清梅，女，1963年4月4日出生，汉族，居民，现住滨州市北海新区。 委托诉讼代理人：吴学英，北京市京大（济南）律师事务所律师。 原告张奕与被告吴清梅房屋买卖合同……