房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）陕01民终545号

公民、法人合法的民事权益应受法律保护。2002年ll月28日西安市洒金桥大麦市街道路拓宽指挥部与陈宪林签订拆迁安置协议书，该协议约定，由陕西中北公司将陈宪林所使用的大麦市街8号，建筑面积39.7平方米营业用房拆除后，将陈宪林安置在大麦市街39.7平方米框袈结构商业用房，过渡期限24个月。协议签订后，陕西中北公司为陈宪林等被拆迁户修建大麦市街酒金桥广场作为安置后的营业用房。2011年5月19日陈宪林与陕西中北公司签订协议，陈宪林对陕西中北公司向其安置洒金桥广场大厅内划分安置的具体铺位地席予以认可，并于当日领取过渡补偿金55067元，据此，陕西中北公司向陈宪林履行安置的义务已经完成，其行为并未构成违约。故陈宪林要求陕西中北公司交付房屋并赔偿自2002年11月28日起至2015年9月2日止因陕西中北公司未给陈宪林安置营业用房所造成的拆迁过渡费及租金损失99818.4元之诉讼请求，无事实及法律依据，依法不予支持。关于陈宪林要求陕西中北公司对安置房屋办理房屋使用权证，庭审中陕西中北公司辩称，陈宪林系被拆迁房屋承租人，并非所有权人，使用权证书应由房屋所有权人办理，该辩称理由成立，依法予以支持；关于

公民、法人合法的民事权益应受法律保护。2002年ll月28日西安市洒金桥大麦市街道路拓宽指挥部与陈宪林签订拆迁安置协议书，该协议约定，由陕西中北公司将陈宪林所使用的大麦市街8号，建筑面积39.7平方米营业用房拆除后，将陈宪林安置在大麦市街39.7平方米框袈结构商业用房，过渡期限24个月。协议签订后，陕西中北公司为陈宪林等被拆迁户修建大麦市街酒金桥广场作为安置后的营业用房。2011年5月19日陈宪林与陕西中北公司签订协议，陈宪林对陕西中北公司向其安置洒金桥广场大厅内划分安置的具体铺位地席予以认可，并于当日领取过渡补偿金55067元，据此，陕西中北公司向陈宪林履行安置的义务已经完成，其行为并未构成

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终545号上诉人（原审原告）陈宪林，男，1940年12月16日出生，无业，回族，住西安市莲湖区。委托代理人宁宝，陕西圣拓律师事务所律师。委托代理人李明伟，陕西圣拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陕西中北房地产开发有限公司，住所地西安市莲湖区二府园*号。法定代表人乌小玲，该公司总经理。委托代理人罗颢天，陕西尚文律师事务所律师。委托代理……