物业服务合同纠纷 （2019）豫0302民初1432号
裁判要旨
原告鸿飞物业公司与洛阳市西工区万隆园小区业主委员会于2011年6月签订的物业服务合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告李本固作为万隆园小区业主，应受该合同的约束，双方当事人均应当按照合同约定全面履行各自的义务。 合同到期后，原告鸿飞物业公司与洛阳市西工区万隆园小区业主委员会虽未续签物业服务合同，但原告鸿飞物业公司继续为万隆园小区提供物业服务，被告李本固实际接受了该服务，原、被告双方形成事实上的物业服务合同关系，被告李本固应交纳自2012年6月1日至2018月10月31日期间的物业服务费1882.6元。 关于原告鸿飞物业公司主张的物业服务费滞纳金361元，因双方对此并无约定，故本院不予支持。 关于被告李本固称万隆园小区业主委员会于2012年5月25日通知原告鸿飞物业公司移交手续，退出万隆园小区的答辩意见，因其未提交证据证明万隆园小区业主委员会将该通知送达原告鸿飞物业公司，故本院不予采信。 依照《物业管理条例》第四十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条的规定，判决如下：一、被告李本固于本判决生效之日起十日内支付原
摘要
洛阳市鸿飞物业管理有限公司与李本固物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
洛阳市老城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0302民初1432号原告：洛阳市鸿飞物业管理有限公司。 住所地：洛阳市老城区义勇街东居业家园2号楼1单元101室。 法定代表人：张建灵，该公司总经理。 被告：李本固，男，1936年9月24日出生，汉族，住洛阳市老城区。 委托诉讼代理人：来会喜，男，1942年7月2日出生，汉族，住洛阳市老城区，系洛阳市老城区春都社区居民委员会推荐。 原告洛阳市鸿……