（2018）黑01行终98号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第一条规定：“为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。”第二条规定：“本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。”第七条规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”根据上述法律规定，虽然诉争房屋所有权证是原双城市人民政府（现为双城区人民政府）于2002年、2007年颁发，但《不动产登记暂行条例》施行后，双城区人民政府已经不再具有房屋登记的行政职能，不是本案适格被告。五常市人民法院错误要求纪振生变更双城区人民政府为被告，在纪振生拒绝变更的情况下，又裁定驳回纪振生的起诉，系适用法律错误，程序违法。依照《中华人民共和国行政诉讼法》八十九条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销五常市人民法院（2017）黑0184行初12号行政裁定；
摘要
纪振生、哈尔滨市双城区房产住宅局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）黑01行终98号上诉人（一审原告）纪振生，男，1951年8月6日出生，汉族，现住双城市。被上诉人（一审被告）哈尔滨市双城区房产住宅局，住所地双城市双城镇迎宾路。法定代表人张凯，局长。被上诉人（一审第三人）双城市农村信用合作联社，住所地双城市治国街一委。法定代表人赫广昌，理事长。被上诉人（一审第三人）赵亚清，女，1950年3月6日出生，汉族，……