（2018）豫17行终83号
裁判要旨
国务院公布的《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日实施后，对房屋等不动产统一由不动产登记机构实行登记，核发不动产权属证书。河南省人民政府办公厅2015年印发《关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见（暂行）》明确规定国土资源管理部门为本行政区域的不动产登记机构，负责土地、房屋、林木等不动产登记工作。国土资源部门作为职权变更后继续行使不动产登记管理职权的部门，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，其应当作为之前及今后不动产登记行政行为涉诉案件的被告。房屋的所有权转移登记，需依据房屋买卖、继承、赠与等合���民事行为为基础。本案西平县人民政府为吴云生登记颁发西房权证柏城字第××号房屋所有权证所依据的事实基础是沈荣莲、吴新建与吴云生签订的房屋赠与合同，现该赠与合同已被法院生效的法律文书依法予以撤销，吴云生取得西房权证柏城字第××号房屋所有权证的事实依据已不存在，该房屋所有权证应依法予以撤销。西平县人民政府为吴云生登记颁发的西房权证柏城字第××号房屋所有权证客观上阻碍了崔灵仙债权的实现，崔灵仙与被诉行政行为具有法律上的利害关系，其具有原告主体资格。综上所述，依照《中华人民
摘要
吴云生、崔灵仙城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）豫17行终83号上诉人（一审第三人）吴云生，男，汉族，1982年11月10日出生，住河南省遂平县。委托代理人吕新富，遂平县法律服务所法律服务工作者。被上诉人（一审原告）崔灵仙，女，汉族，1965年10月4日出生，住河南省新蔡县。委托代理人杨磊，河南问津律师事务所律师。委托代理人李泓霖，河南问���律师事务所律师。一审被告西平县国土资源局。地址……