（2018）鄂96行终3号

徐大波因购买的园林水利站项目1栋3单元402号房屋，原行使房屋登记颁证职责的潜江住房局为徐大波办理了房屋登记并颁发园林字第038691号房屋所有权证，该登记颁证行为从法律上确定了徐大波所购房屋权属利益。2015年3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》，将单一的房屋行政登记转变为不动产统一登记，原房屋、土地登记机关的相应职责统一整合到不动产登记中心，其所购房屋因未办理土地使用权证，导致无法办理两证合一的登记颁证手续，徐大波认为合法权益受到了侵害，请求撤销园林字第038691号房屋所有权证并赔偿经济损失。而根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条第一款规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”《不动产登记暂行条例》第三十三条规定：“本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记薄继续有效。”徐大波因所购房屋未办理土地使用权证，无法办理不动产登记颁证手续，从而请求撤销园林字第038691号房屋所有权证，是对自己已确定利益的进一步损害，不符合上述法律法规的规定，针对上述情况，徐大波应请求潜江国土局完善相关手

徐大波、潜江市国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书

湖北省汉江中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鄂96行终3号上诉人（原审原告）徐大波，男，1984年9月21日出生，汉族，住湖北省潜江市。委托诉讼代理人黄文权，潜江市总口法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）潜江市国土资源局，住所地：湖北省潜江市横堤路20号。法定代表人漆勇，该局局长。委托诉讼代理人刘再利，该局副局长。委托诉讼代理人管泽勇，湖北楚天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）潜江……