（2018）皖01行终254号
裁判要旨
一审判决对证据的分析认定符合法律规定，本院予以确认。经审理查明，本院对原审判决认定的事实予以确认。本院认为：法无授权不可为，是依法行政的基本要求。上诉人在被上诉人办理房屋登记时，作出要求其通知全部法定继承人带齐继承材料到登记机构进行继承材料现场查验的行为，应当有事实依据和法律依据。在我国，遗产继承的方式分为两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，因遗嘱继承取得不动产当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书；而因法定继承当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等材料，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”本案中，被上诉人因遗嘱继承申请房屋转移登记时，提交了被继承人死亡证明材料、遗嘱、遗嘱公证书，并提交了房地产权证、土地所有权证、身份证等材，符合不动产登记暂行条例实施细则的要求，其中经过公证的遗嘱法律效力高于一般遗嘱，但并没有改变遗嘱本身的性质。至于不动产登记操作规范试行第1.8.6.2条规定的“应由全部法定继承人或受遗赠人
摘要
合肥市国土资源局、唐桂芝城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院行 政 判 决 书(2018)皖01行终254号上诉人（原审被告）：合肥市国土资源局，住所地合肥市政务文化新区怀宁路1800号，统一社会信用代码113401000029907812。法定代表人储昭海，局长。出庭负责人黄志宏，合肥市国土资源局副局长。委托代理人朱守宏，合肥市不动产登记中心蜀山分中心副主任。委托代理人储湛，安徽众城高昕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐桂芝……