租赁合同纠纷 （2021）陕05民终42号

被上诉人诉求的房屋租赁费等同于房屋占用费缺乏依据，二者并不相同；三、一审法院判决上诉人给付被上诉人房屋占用费12937.5元没有事实依据；双方当事人之间无合同，亦无约定；四、上诉人对涉诉房屋取得用益物权是善意的，既无违约，也无过错，更是缴纳了租赁费的；五、一审法院适用法律不当，一审法院适用《担保法》解释66条和《城镇房屋租赁合同纠纷的意见》第20条是错误的，被上诉人应该向原审第三人油脂公司主张权利；六、本案的案件受理费收取有问题，应当纠正。永佳晟公司辩称，渭南市临渭区人民法院（2019）陕0502民初5464号民事判决认定事实清楚，适用法律正确，判处得当，应予维持。事实和理由：2016年6月16日上诉人与原审第三人油脂公司达成租赁合同，但在2014年涉诉的房屋已经办理了抵押登记，且因为债权债务纠纷被渭南市临渭区法院查封，对查封的情况上诉人应该是知情的，上诉人没有尽到自己合理的注意义务，应该向原审第三人主张自己的合法权益，但不能拖欠被上诉人的房费。原审第三人渭南市油脂化工有限责任公司和原审第三人王健经本院合法传唤未出庭亦未提交书面答辩意见。祥锦公司向一审法院提出诉讼请求：一、由被告杨伟海

被上诉人诉求的房屋租赁费等同于房屋占用费缺乏依据，二者并不相同；三、一审法院判决上诉人给付被上诉人房屋占用费12937.5元没有事实依据；双方当事人之间无合同，亦无约定；四、上诉人对涉诉房屋取得用益物权是善意的，既无违约，也无过错，更是缴纳了租赁费的；五、一审法院适用法律不当，一审法院适用《担保法》解释66条和《城镇房屋租赁合同纠纷的意见》第20条是错误的，被上诉人应该向原审第三人油脂公司主张权利；六、本案的案件受理费收取有问题，应当纠正。永佳晟公司辩称，渭南市临渭区人民法院（2019）陕0502民初5464号民事判决认定事实清楚，适用法律正确，判处得当，应予维持。事实和理由：2016年6月1

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕05民终42号上诉人（原审被告）：杨伟海，男，1980年8月28日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：张毅，渭南市临渭区辛市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陕西永佳晟农业科技有限公司，统一社会信用代码：91610104MA6UY1BE82。法定代表人：齐云，系该公司法定代表人。委托诉讼代理人：田宏权，男，1967年12月12日出生，……