房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）泰中民终字第0362号

国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。1、本案讼争房屋登记所有权人为原泰兴煤球厂，而泰兴煤球厂系江苏省泰兴县燃料公司设立的分支机构，不具有独立法人资格，故讼争房屋应为原江苏省泰兴县燃料公司所有。由于江苏省泰兴县燃料公司已于1992年改建为江苏省泰兴市燃料总公司，1998年11月18日，江苏省泰兴市燃料总公司又改制为燃料公司，改制时将原江苏省泰兴市燃料总公司以零资产出让给全体职工，并于1998年11月30日将江苏省泰兴市燃料总公司变更登记为燃料公司，现燃料公司系变更登记而来，故本案讼争房屋实际所有权人应为燃料公司。2、鞠德才虽然居住在讼争房屋中10余年，但其辩称讼争房屋是其购买，既未能提供讼争房屋属其所有的房屋所有权证，也没有提供购买讼争房屋的相关手续，仅提供证人证言证明其购买讼争房屋，由于证人未到庭作证，亦无法确认证人证言的真实性，且证人证言效力明显小于燃料公司提供的房屋所有权证，故鞠德才辩称讼争房屋系其购买之理由不能成立。3、鞠德才辩称其事实上占有讼争房屋

国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。1、本案讼争房屋登记所有权人为原泰兴煤球厂，而泰兴煤球厂系江苏省泰兴县燃料公司设立的分支机构，不具有独立法人资格，故讼争房屋应为原江苏省泰兴县燃料公司所有。由于江苏省泰兴县燃料公司已于1992年改建为江苏省泰兴市燃料总公司，1998年11月18日，江苏省泰兴市燃料总公司又改制为燃料公司，改制时将原江苏省泰兴市燃料总公司以零资产出让给全体职工，并于1998年11月30日将江苏省泰兴市燃料总公司变更登记为燃料公司，现燃料公司系变更登

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民终字第0362号上诉人（原审原告）鞠德才委托代理人周网龙、高金荣（特别授权），江苏堰平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）泰兴市燃料有限公司法定代表人常鸿圣，董事长。委托代理人茅经伟（特别授权），江苏人仁律师事务所律师。上诉人鞠德才因与被上诉人泰兴市燃料有限公司（以下简称燃料公司）房屋迁让纠纷一案，不服泰兴市人民法院（2013）泰民初字第……