租赁合同纠纷 （2021）黔27民终912号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。京信达公司、袁小飞于2019年1月24日签订《金域龙庭美食娱乐步行街商铺租赁合同》，合同对租赁的期限、租金的标准及租金的支付方式、合同的解除条件、违约责任的承担等主要内容均进行了明确的约定。合同签订后，京信达公司将所租门面进行了移交，袁小飞对门面进行了装修，并交纳了保证金。在合同期内，袁小飞提出变更或解除合同，但双方未协商一致。但袁小飞实际占用门面至京信达公司重新租赁时止，应按合同约定从2020年2月1日起至2020年8月4日止的租金，京信达公司请求依法确认：一、京信达公司、袁小飞之间于2019年1月24日签订的《金域龙庭美食娱乐步行街商铺租赁合同》已于2020年8月4日解除；二、依法判令袁小飞按6821.5元／月的标准向经信达公司支付2020年2月1日至2020年8月4日的商铺租金，合计共47760.5元，并按年租金总额的5％支付违约金即4092.9元；三、请求依法判令袁小飞支付京信达公司垫付其承租商铺期间的水费681.71元，予以支持。而袁小飞提出由京信达公司归还保证金13643元及交付变更合同的预付租金1000元

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。京信达公司、袁小飞于2019年1月24日签订《金域龙庭美食娱乐步行街商铺租赁合同》，合同对租赁的期限、租金的标准及租金的支付方式、合同的解除条件、违约责任的承担等主要内容均进行了明确的约定。合同签订后，京信达公司将所租门面进行了移交，袁小飞对门面进行了装修，并交纳了保证金。在合同期内，袁小飞提出变更或解除合同，但双方未协商一致。但袁小飞实际占用门面至京信达公司重新租赁时止，应按合同约定从2020年2月1日起至2020年8月4日止的租金，京信达公司请求依法确认：一、京信达公司、袁小飞之间于2019年1月24日签订的《金域龙庭美食

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔27民终912号 上诉人（原审原告、反诉被告）：福泉京信达商业服务有限公司，住所地福泉市洒金北路金域龙庭二期步行街二层16号商铺，统一社会信用代码91522702MA6E7PYQ6M。 法定代表人：金小飞，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈祖益，贵州煜众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：涂焱峰，贵州煜众律师事务所律师。 被上诉……