租赁合同纠纷 （2017）冀09民终2774号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告达成的口头租赁协议系双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，一审法院予以确认，双方应当按照口头协议的约定履行义务，由于被告没有按照约定履行给付租赁费的义务，故原告要求被告给付租赁费符合法律规定，一审法院予以支持。由于双方对租赁费交付标准没有一致意见，故其租赁费应当按照（2015年）河民初字第645号民事判决书认定原告的广场实际营业时间为2014年6月28日及租赁费为每平米每天1.5元计算。由于原告的设施不符合消防要求被公安消防管理部门于2015年10月30日查封，不能实现合同目的，双方签订的租赁合同应当予以解除。被告实际停止经营的时间实际为2015年10月30日，因此租赁费按每平米每天1.5元计算应为87660元，扣除原告已经收取被告的1万元，被告实际欠原告租赁费77660元。原告主张2015年10月30日之后的租赁费不能成立。被告主张双方约定前两年免收租赁费没有事实依据，不能成立。关于被告反诉问题，在本案审理过程中被告已经撤回反诉，一审法院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十五条、第

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告达成的口头租赁协议系双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，一审法院予以确认，双方应当按照口头协议的约定履行义务，由于被告没有按照约定履行给付租赁费的义务，故原告要求被告给付租赁费符合法律规定，一审法院予以支持。由于双方对租赁费交付标准没有一致意见，故其租赁费应当按照（2015年）河民初字第645号民事判决书认定原告的广场实际营业时间为2014年6月28日及租赁费为每平米每天1.5元计算。由于原告的设施不符合消防要求被公安消防管理部门于2015年10月30日查封，不能实现合同目的，双方签订的租赁合同应当予以解除。被告实际停止经营的时间实际为20

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终2774号上诉人（原审原告）：河间市乐家装饰材料广场有限公司，住所地河间市新华南路125号。法定代表人：张虎，经理。上诉人（原审被告）：李苓敏，女，1982年8月1日出生，汉族，住河北省河间市。委托诉讼代理人：陈伟，河北一力律师事务所律师。上诉人河间市乐家装饰材料广场有限公司（以下简称乐家公司）因与李苓敏租赁合同纠纷一案，不服河北省河……