土地租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终7289号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，褚家村委会与马文华签订的《农村土地承包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，依法成立并生效，对双方具有法律约束力。合同签订后，马文华将案涉承包地转租给吉建生，褚家村委会亦收取了吉建生缴纳的土地承包费，应当视为其对转租行为的认可，故该合同现在直接约束褚家村委会与吉建生，双方均应按约履行。褚家村委会称吉建生违反法律及合同约定改变案涉承包地的土地用途，请求解除合同。首先，经勘验案涉土地未建设固定性建筑物或其他生产设施，无法认定吉建生存在违法改变土地的用途的行为；其次，案涉《农村土地承包合同》仅约定土地用途为农业科技园艺开发及养殖，并未将改变土地用途列为合同解除的约定事项。综上，褚家村委会不享有法定或约定的合同解除权，对于褚家村委会要求解除其与马文华2011年7月28日签订的《农村土地承包合同》的请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回褚家村委会的诉讼请求。案件受理费100元，减

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，褚家村委会与马文华签订的《农村土地承包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，依法成立并生效，对双方具有法律约束力。合同签订后，马文华将案涉承包地转租给吉建生，褚家村委会亦收取了吉建生缴纳的土地承包费，应当视为其对转租行为的认可，故该合同现在直接约束褚家村委会与吉建生，双方均应按约履行。褚家村委会称吉建生违反法律及合同约定改变案涉承包地的土地用途，请求解除合同。首先，经勘验案涉土地未建设固定性建筑物或其他生产设施，无法认定吉建生存在违法改变土地的用途的行为；其次，案涉《农村土

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终7289号上诉人（原审原告）：济南新旧动能转换先行区管理委员会崔寨街道褚家村民委员会，住所地济南市。法定代表人：褚传城，村主任。被上诉人（原审被告）：马文华，男，1965年2月16日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：吉建生，男，1980年2月1日出生，汉族，住济南市，住所地济南市。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：韩光福，山……