房屋租赁合同纠纷 （2018）陕10民终222号
裁判要旨
原告与被告达成口头协议，原告租赁被告一楼房屋后，原被告间产生房屋租赁合同法律关系。原被告均应按照双方的口头约定，行使权利履行义务，被告已经履行了将房屋交付给原告使用的义务，原告应履行支付价款的义务，原被告双方对于2016年9月1日以前的房屋租金已经缴纳没有异议，本院予以确认。对于2016年9月1日后房屋租金，原告称已经交付，原告应承担举证责任，原告无证据证明已经缴付了2016年9月以后的租金，应认定为原告未缴纳。从原告缴纳租金的情况来看，2013年9月1日至2015年8月31日两年度，被告未向原告出具收据，2015年9月1日至2016年8月31日，被告向原告出具了收条，说明原被告在房屋租赁合同履行过程中互信程度明显降低，互不信任的情况是客观存在的，因而对于2016年9月1日至2017年8月31日的房租，原告在缴纳房租时应向被告索取收据，否则，原告可以拒绝缴纳。被告在收取房租时应向原告出具收据，是被告应履行的附随义务，原告应该意识到出具收据的重要性，最起码起到证明的作用，所以原告手中没有收据，原告应当尽到注意义务而没有尽到，举证不能的责任在原告。原被告间的房屋租赁合同，应当采用书面形式，
摘要
郭建设、张敏霞与吴彩凤、葛俊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕10民终222号上诉人（原审原告及反诉被告）：郭建设，男，汉族，系商洛市肉联厂退休工人，住陕西省商洛市商州区。上诉人（原审原告及反诉被告）：张敏霞，女，汉族，系商洛市中心医院退休职工，住商洛市。被上诉人（原审被告及反诉原告）：吴彩凤，女，汉族，农民，住商洛市商州区。被上诉人（原审被告）：葛俊，男，汉族，农民，住商洛市商州区，系吴彩凤之子。上诉……