房屋租赁合同纠纷 （2018）湘01民终4831号
裁判要旨
双方当事人签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵行。关于合同解除问题。从肖飞平支付租金的时间看，肖飞平于2015年5月31日支付2015年6月1日至2015年8月31日的租金10200元，而按合同约定应在2015年5月24日前支付，逾期7天；肖飞平于2015年8月26日支付房租10800元，而按合同约定，肖飞平应于2015年8月24日前支付，逾期2天；肖飞平于2016年2月29日支付租金10800元，而按合同约定应于2016年2月22日前支付，逾期7天。且未支付水费。关于肖飞平主张双方在合同履行过程中变更了租金支付时间的主张。一则肖飞平没有提交充分证据证明，二则肖飞平在2015年5月31日与2015年8月26日支付租金违约，邓霞没有追究肖飞平的违约责任，并不表示邓霞变更了租金支付时间，也不能证明邓霞对肖飞平2016年2月29日支付租金违约不能要求解除合同。关于肖飞平主张的欠付水费系邓霞未提供水表号码导致不能缴纳水费的答辩意见，肖飞平未提供证据予以佐证，且与生活常识不符，不予采信。根据双方签订的《房屋租赁合同》第六条第1
摘要
肖飞平、邓霞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终4831号上诉人（原审原告）：肖飞平，女，1975年3月2日出生，汉族，住湖南省湘潭县。委托诉讼代理人：王飞鹏，湖南骄阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓霞，女，1955年12月8日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：许文进，湖南和润律师事务所律师。上诉人肖飞平因与被上诉人邓霞房屋租赁合同纠纷一案，湖南省长沙市雨花……