房屋租赁合同纠纷 （2017）宁01民终2306号
裁判要旨
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，原、被告之间成立房屋租赁合同关系，原、被告应当按照合同约定全面履行各自义务。本案中，被告于2016年8月通知原告不再租赁涉案房屋，原告未表异议，后被告实际于2016年8月中旬搬离涉案房屋。根据法律规定：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务可以解除合同。现原告主张解除涉案《房屋租赁合同》，被告亦同意，故认定自解除通知到达之日起合同解除，故对原告要求解除双方签订的《租赁合同》的诉讼请求，予以支持。根据《合同法》第九十七条规定：”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”现原告要求被告支付2016年1月1日至2017年12月31日期间的租金24000元的诉讼请求，因被告陈述自2016年9月1日之前的租金原告已付清，故不存在欠付的事实，所以对原告要求被告支付2016年1月1日至2016年8月31日期间的租金的诉讼请求，不予支持。对于合同解除
摘要
徐莉、陈生房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2306号上诉人（原审被告）：徐莉，女，汉族，个体，住宁夏回族自治区贺兰县。上诉人（原审原告）：陈生，男，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：王微（系陈生妻子），女，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。上诉人徐莉因与被上诉人陈生房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区贺兰县人民法院（2017）宁0122民初15……