房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终10号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，周洋景观公司、建括实业公司就涉案房屋签订的房屋租赁合同、房屋租赁合同补充协议等均系当事人的真实意思表示，双方均应恪守。本案中，双方的争议焦点有三：1、周洋景观公司主张的2015年6月1日至2016年5月31日的20.37万元租金是否应当支付？2、周洋景观公司主张的2016年6月1日至2017年5月31日的租金50.37万元是应当支付还是应当部分返还？3、周洋景观公司应当支付给建括实业公司的赔偿款应当是多少？对于第一个争议焦点，2015年6月1日至2016年5月31日的租金20.37万元，周洋景观公司主张建括实业公司没有支付，而建括实业公司辩称已经现金支付，一审法院认为，周洋景观公司的原法定代表人周某已经于2014年1月21日出具过房租款收据，载明已经预收了该期的全年房租，20.37万元是现金支付。周洋景观公司虽对此不予认可，但并未提供充分的证据予以证实，且在合同履行期间周洋景观公司也并未提出异议，故一审法院对此难以支持。况且，即便该期租金未付，建括实业公司辩称的该期租金已过诉讼时效的意见，于法有据，一审法院对此予以采纳。对于第二个争议焦点，
摘要
上海周洋景观设计工程有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终10号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海周洋景观设计工程有限公司，住所地上海市闵行区莲花路1555号907室。法定代表人：杨炳林，执行董事。委托诉讼代理人：周明洋，男，上海周洋景观设计工程有限公司工作。委托诉讼代理人：赵曙东，上海市汇业律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：上海建括实业有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇新兴路87……