房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终20号
裁判要旨
蝶恋花公司搬离时未及时处理家具应承担相应损失，属认定事实错误。关于物业管理费，蝶恋花公司支付了截至2017年2月19日止的物业管理费，故合同解除日之后多付的物业管理费属于肖庭梧不当得利，应由肖庭梧直接返还蝶恋花公司。一审判决蝶恋花公司向物业公司主张返还多付的物业费，实际操作上难度很大。请求二审法院支持蝶恋花公司的上诉请求。肖庭梧未作答辩。肖庭梧向一审法院起诉请求判令：1、蝶恋花公司支付拖欠一个月（2016年11月20日-12月19日）的房租4万元，以及逾期支付房租的滞纳金8,400元（以4万元为本金，以日租金的3%计算，自2016年11月20日计算至实际支付之日）；2、蝶恋花公司支付水电煤欠费5,877.45元；3、蝶恋花公司支付房屋复原费共计112,500元（更换地板8万元，更换磨砂中空玻璃5,000元，花园复原费2万元，更换两扇新门6,000元，更换地下室大理石1,500元）；4、蝶恋花公司支付2016年12月20日至2017年1月19日的租金损失4万元；5、蝶恋花公司返还房屋大门钥匙二把，房屋内门的钥匙各二把，地下室通往花园门钥匙二把，门卡三张和十九寸电视机一台；6、诉讼费由蝶恋
摘要
上海蝶恋花商贸有限公司诉肖庭梧房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终20号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海蝶恋花商贸有限公司，住所地上海市青浦区练塘镇芦周路21号C-035室。法定代表人：李京伦，总经理。委托诉讼代理人：王渝伟，北京观韬中茂（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：肖庭梧，女，1987年12月13日生，汉族，住上海市静安区。上诉人上海蝶恋花商贸有限公司（以下简称蝶恋花公司……