房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终3006号
裁判要旨
根据合同法规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。根据双方签订的房屋租赁合同，租金自2016年8月11日起算，租金先付后租，按半年度支付，每期租金在前一期租期期满一周内支付，自2017年8月11日至2018年2月10日的租金155万元，天择公司应在2017年8月10日之前付清，但天择公司仅在8月12日支付了140万元，剩余15万元租金至今未付。现大承公司要求天择公司支付15万元租金，于法有据，应予支持；根据合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据大承公司、天择公司双方签订的房屋租赁合同约定，天择公司逾期支付租金，每逾期一日需按日租金千分之五支付违约金，天择公司对此标准并无异议，现大承公司要求天择公司支付逾期支付租金的违约金，于法有据，予以支持，但大承公司的计算日期和方法有误，根据合同约定，逾期付款违约金应从2017年8月11日起计算至判决生效日止，按日租金千分之五的标准计算。天择公司认为已经跟大承公司就调整租金达成一致意见，但并未提交相应证据予以证明，故对天择公司的上述说法，不予采信；天择公司要求
摘要
上海天择投资管理有限公司诉上海大承实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3006号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海天择投资管理有限公司，住所地上海市闵行区剑川路951号5幢5层A5057室。法定代表人：卜丰收，总经理。委托诉讼代理人：霍爱国，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海大承实业有限公司，住所地上海市松江区荣乐中路202号二层。法定代表人：钱芸隽，总经理。委托诉讼代理人：陈军伟，该公司员……