房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初3235号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 天山房地产公司协助姚晓磊办理诉争房屋、车库不动产权属登记是其作为房地产开发商应当履行的合同义务。 我院做出的（2018）鲁1003民初1486号生效民事判决书已判决天山房地产公司应以姚晓磊交付购房款总额390000元按照年利率6%向姚晓磊支付2016年6月23日至2018年4月3日逾期办证违约金42185元。 诉争房屋具备办证条件后在姚晓磊的要求下，天山房地产公司仍未按照合同约定协助姚晓磊办理诉争房屋权属登记，天山房地产公司逾期协助办证的违约行为一直持续。 现姚晓磊要求天山房地产公司承担2018年4月4日之后的逾期办证违约责任，并不属于重复诉讼，亦不违反诚实信用原则和公平原则。 天山房地产公司主张应以诉争房屋具备办证条件的日期作为计算逾期办证违约金截止日期的主张，无事实依据及法律依据，本院不予支持。 天山房地产公司在2016年3月7日前未按照合同约定将办理诉争车库产权登记需由其公司提供的资料报产权登记机关备案，即构成违约。 自2017年10月1日起施行的《中华人民共和国民法总则》关于诉讼时效规定，向人民法院请
摘要
姚晓磊与威海天山房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初3235号原告：姚晓磊，女，1980年11月8日出生，汉族，居民，住威海市文登区。 被告：威海天山房地产开发有限公司，住所地威海市文登区水榭花都办公楼。 法定代表人：高立香，总经理。 委托诉讼代理人：王伟，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：郭万万，男，该公司工作人员。 原告姚晓磊与被告威海天山房地产开发有限公司（以下简称天山……