土地租赁合同纠纷 （2019）冀02民终6916号

原告租赁被告承包经营的1.3亩土地，双方并签订合同约定权利义务，现相应土地被征收，双方一致同意解除合同，相应合同应解除。被告另外将自己不具有处分权的1.5亩土地出租给原告，相应达成的合同效力待定，不存在解除问题。双方在1.3亩土地的租赁合同履行过程中，均有违约行为，且违约责任相抵，因此互相主张违约金不应支持。经审判委员会讨论决定，原告刘永政的诉讼请求应部分支持，反诉原告邱凤利的反诉请求不应支持。遂判决如下：一、解除原告刘永政与被告邱凤利所签订的土地租赁合同中关于租赁1.3亩土地的合同部分；二、驳回原告刘永政的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告邱凤利的诉讼请求。案件受理费130元，由原告刘永政负担50元、被告邱凤利负担80元。反诉案件受理费25元，由被告邱凤利负担。被告邱凤利于本判决生效之日起三日内向本院交纳80元。 本院二审期间，上诉人刘永政申请证人范某出庭作证证明：上诉人给付被上诉人邱凤利妻子杨玉梅承包费，杨凤梅拒收（以书面证言为准）。上诉人对证人证言的真实没有异议。被上诉人对证人证言真实性不予认可，证人不会写字，证言是上诉人替证人写的。 本院二审查明事实与一审法院查明事实致。 本院认为

原告租赁被告承包经营的1.3亩土地，双方并签订合同约定权利义务，现相应土地被征收，双方一致同意解除合同，相应合同应解除。被告另外将自己不具有处分权的1.5亩土地出租给原告，相应达成的合同效力待定，不存在解除问题。双方在1.3亩土地的租赁合同履行过程中，均有违约行为，且违约责任相抵，因此互相主张违约金不应支持。经审判委员会讨论决定，原告刘永政的诉讼请求应部分支持，反诉原告邱凤利的反诉请求不应支持。遂判决如下：一、解除原告刘永政与被告邱凤利所签订的土地租赁合同中关于租赁1.3亩土地的合同部分；二、驳回原告刘永政的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告邱凤利的诉讼请求。案件受理费130元，由原告刘永政负担5

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终6916号 上诉人（原审原告、反诉被告）：刘永政，男，1966年2月19日生，汉族，农民，住玉田县。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：邱凤利，男，1960年4月25日生，汉族，农民，住玉田县。 上诉人刘永政因与被上诉人邱凤利土地租赁合同纠纷一案，不服河北省玉田县人民法院（2019）冀0229民初268号民事判决，向本院提起上诉。本……