物业服务合同纠纷 （2017）晋02民终1952号

原告是大同市城区御馨园小区的物业管理单位，被告系该小区业主，双方形成了物业管理法律关系。原告提供了物业服务，被告未按时缴纳物业费，应当缴纳相关物业费，故被告应支付原告2015年度、2016年度的物业管理费共计1242元。关于逾期违约金，因被告逾期缴纳物业费，按协议约定应承担逾期违约金，但约定的违约金过高，本院予以调整，酌情支持1000元。原告主张的2014年度前的物业费，因已过诉讼时效，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，判决：一、被告冯慧芳于本判决生效后十日内支付给原告大同市益生物业管理有限责任公司物业管理费1242元、逾期违约金1000元；二、驳回原告大同市益生物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，其余25元，由被告负担。本案二审期间，益生物业向本院提交了5份新证据：1、御馨园小区维修工王日德证人证言一份；2、住户名为冯慧芳的水电费收据

原告是大同市城区御馨园小区的物业管理单位，被告系该小区业主，双方形成了物业管理法律关系。原告提供了物业服务，被告未按时缴纳物业费，应当缴纳相关物业费，故被告应支付原告2015年度、2016年度的物业管理费共计1242元。关于逾期违约金，因被告逾期缴纳物业费，按协议约定应承担逾期违约金，但约定的违约金过高，本院予以调整，酌情支持1000元。原告主张的2014年度前的物业费，因已过诉讼时效，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，判决：一、被告冯慧芳于本判决生效后十日内支付给原告大同市益生物业管理有限责任公司物业管理

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2017）晋02民终1952号上诉人（原审原告）:大同市益生物业管理有限责任公司，住所地大同市新开西一路20号馨和园小区5号楼1单元1号。法定代表人：王斌，该公司经理。委托诉讼代理人：车芳，女，汉族，1969年3月2日出生，住大同市黄花街御馨园小区7-4-3，系大同市益生物业管理有限责任公司会计。被上诉人（原审被告）：冯慧芳，女，1982年8月8日出生，汉族，大……