土地租赁合同纠纷 （2017）辽02民终6540号

依法成立的合同受法律保护，双方应依合同约定全面履行相关的义务。被告租用原告130亩土地，其中仅有6.5亩土地被征收，尚有123.5亩土地被告可以继续经营使用，不存在合同目的无法实现的情形。并且在少部分土地被征用后，被告并未向原告提出解除或终止双方签订的土地租赁合同，而是继续使用土地，因此原被告双方所签订的合同应继续履行，但被告所租用的土地面积应为123.5亩。被告所称合同已经作废一说无事实根据也无法律依据，一审法院不予支持。因被告承租土地在2014年7月30日有6.5亩土地被征收，因此2014年应付租金为：78000元-1300元（6.5亩×600元／亩／年÷12个月×4个月）=76700元；2015年应付租金为：123.5亩×600元／亩／年=74100元；2016年应付租金为：123．5亩×600元／亩／年=74100元，三年租金合计：76700元＋74100元＋74100元=224900元。扣除2014年被告给付的100000元，2015年给付的50000元，被告三年共欠原告租金224900-150000=74900元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二

依法成立的合同受法律保护，双方应依合同约定全面履行相关的义务。被告租用原告130亩土地，其中仅有6.5亩土地被征收，尚有123.5亩土地被告可以继续经营使用，不存在合同目的无法实现的情形。并且在少部分土地被征用后，被告并未向原告提出解除或终止双方签订的土地租赁合同，而是继续使用土地，因此原被告双方所签订的合同应继续履行，但被告所租用的土地面积应为123.5亩。被告所称合同已经作废一说无事实根据也无法律依据，一审法院不予支持。因被告承租土地在2014年7月30日有6.5亩土地被征收，因此2014年应付租金为：78000元-1300元（6.5亩×600元／亩／年÷12个月×4个月）=76700元；

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6540号上诉人（原审被告）：李荣权，男，1969年10月30日生，汉族，个体工商户。委托诉讼代理人：侯玉泉，男，1970年9月7日生，汉族，无职业，住大连市金州区。被上诉人（原审原告）：苗长生，男，1953年12月4日生，汉族……