房屋登记管理（房屋登记） （2019）黔0102行初278号
裁判要旨
根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理”。 《房屋登记办法》第三十一条“房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房全房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书”的规定。 本案中，原告罗英对2008年5月30日颁发给第三人小上海公司的房屋产权证（证号：010129911）登记行为提起的诉讼，因该权属登记仅是第三人名称变更登记，并未对初始登记作出改变行为，属于补发或换发权证的行为，因此，罗英的起诉不符合法律规定。 此外，罗英之夫谭亚在2010年4月27日与第三人小上海公司签订的租赁合同，租用第三人小上海公司自有的中山西路83号一层右侧从街面到电梯前的面积约23平方米房屋，其就应当知晓涉案登记行为，其于2019年5月19日才提起诉讼，已超过法定起诉期限，依法应驳回起诉。 据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条、第四十
摘要
罗英与贵阳市自然资源和规划局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政裁定书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院行 政 裁 定 书（2019）黔0102行初278号原告罗英，女，汉族，1976年10月7日生，住贵阳市云岩区。 委托代理人杨青松，贵州好时律师事务所律师，执业证号：15201201710843043。 被告贵阳市自然资源和规划局。 法定代表人杜华智，局长。 负责人代表苏可，该局工作人员。 委托代理人郭宇，贵州致正律师事务所律师，执业证号：1520120171159560……