房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初2220号
裁判要旨
首先，被告杨江盛应积极应诉，以维护自己的合法权益，但经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，由此产生的诉讼风险由其自行承担。 其次，依法成立的合同，具有法律约束力。 原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法，未违反法律强制性规定，具有法律约束力，双方均应按照约定履行各自义务。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 被告作为买受人按揭购买原告开发的房屋后，因未按期偿还银行按揭借款，导致原告作为连带责任保证人代为偿还贷款本息。 依据原、被告双方签订的商品房买卖合同及附件的约定，被告的行为已经构成违约，加之原告也已根据合同约定的地址向被告送达催缴款通知书，被告仍未履行还款义务，故双方签订的商品房买卖合同解除的条件已经成就，现原告请求解除双方签订的商品房买卖合同符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除的，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措
摘要
陕西竹园村置业有限公司与杨江盛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初2220号原告：陕西竹园村置业有限公司，住所地：陕西省西安市雁塔区（国际中学对面）。 法定代表人：王涵甲，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李浩，陕西博硕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史梵，陕西博硕律师事务所实习律师。 被告：杨江盛，男，1985年10月3日出生，汉族，住福建省寿宁县。 第三人：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，……