房屋买卖合同纠纷 （2018）粤2071民初25318号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 被告李雨林自认有公证委托第三人唐晶处理涉案房产，亦将涉案房产的产权证交给第三人唐晶。 第三人唐晶有涉案房产的钥匙。 在交易过程中，第三人唐晶也向原告出示公证书。 原告有理由相信第三人唐晶是受被告李雨林委托出售涉案房产并代收房款，且已支付了涉案房款378000元。 因此，第三人唐晶代理被告李雨林与原告签订的房地产买卖合同依法有效，双方当事人应恪守履行。 因被告李雨林擅自取回公证书，导致涉案房产无法办理过户手续。 现原告要求被告李雨林继续履行房地产买卖合同，被告李雨林为其办理位于中山市××芙蓉新村××街××楼××房屋过户手续的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。 双方签订的房地产买卖合同明确约定，房屋转让所发生的有关税费及其他过户一切费用全部由原告承担，故过户所需的一切税费由原告自行承担。 因原告要求被告继续履行合同，其所付的购房款应归被告所有，故原告要求被告赔偿其已付购房款378000元的利息损失依据不足，本院不予支持。 另由于原、被告均同意在本案对剩余的购房款2000元予以处理，为减少诉累，本院在本案中对此一并处理，故被告李雨林办理过户的同时，原告理应将剩余的购
摘要
林胜、陈小花等与李雨林房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初25318号原告：林胜，男，1981年2月10日出生，汉族，住广西昭平县，原告：陈小花，女，1983年2月15日出生，汉族，住广西昭平县，两原告共同委托诉讼代理人：廖秀文，广东铭致律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：林小霞，广东铭致律师事务所律师。 被告：李雨林，女，1977年11月7日出生，汉族，住四川省隆昌县，委托诉讼……