房屋买卖合同纠纷 （2018）粤1303民初2949号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 被告李路长与第三人中铭实业签订的《商品房买卖合同》、被告李路长、肖定兰、第三人中铭实业与第三人农业银行签订的《借款合同》、原告文汉平与被告李路长签订的《房地产买卖合同》以及文汉平与两被告签订的《〈房地产买卖合同〉补充合同》是各方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。 在被告李路长与第三人中铭实业的商品房买卖合同关系中，李路长已按照合同约定向中铭实业支付完购房款及其他税费，其可与中铭实业到房管部门办理房产转移登记手续；在原告文汉平与被告李路长的房地产买卖合同关系中，原告已按照合同约定，将50万元借款抵作购房款，并将剩余购房款21万元以每月按时足额清偿按揭款的方式支付，已经持续履行合同义务。 而《房地产买卖合同》中虽约定原告可在《借款合同》期限内随时办理过户手续，但由于两被告至今一直未曾与原告联系，原告也无法找到两被告，这导致了原告无法付清剩余款项也无法办理房产过户手续。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定
摘要
文汉平与李路长、肖定兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1303民初2949号原告：文汉平，男，汉族，1957年9月11日出生，住址：广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：陶礼宁，广东华商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆进沂，广东华商律师事务所实习律师。 被告：李路长，男，汉族，1962年5月24日出生，住址：湖南省新邵县，被告：肖定兰，女，汉族，1962年2月19日出生，住址：湖南省新邵县，……