房屋买卖合同纠纷 （2018）粤1323民初5015号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，被告陈勇与第三人惠东安泰房地产开发有限公司签订《广东省商品房买卖合同》，采取以房抵工程款的方式付清购房款，该《广东省商品房买卖合同》已在惠东房产管理局备案，备案的预购人为被告陈勇。 涉案房产虽尚未经初始登记，但被告陈勇作为预购人，将涉案房屋已实际交付给原告陈庆源，其与原告陈庆源签订《房屋买卖合同协议书》并未违反法律法规强制性效力性规定，且原告陈庆源提供被告陈勇出具的《抵债声明》、债权人黄华波夫妇的陈述等证据能够证明《房屋买卖合同协议书》是被告陈勇与原告陈庆源的真实意思表示，合同成立并生效。 第三人惠东安泰房地产开发有限公司认为该《房屋买卖合同协议书》为无效合同，理由不充分，不予采纳。 第三人惠东安泰房地产开发有限公司采取以房抵债的方式将涉案房屋抵债给被告陈勇，在与被告陈勇签订了《广东省商品房买卖合同》后已为被告陈勇办理了备案、预购登记手续，该《广东省商品房买卖合同》已经生效，且抵债行为已经履行完毕。 被告陈勇已将涉案房屋实际交付给原告陈庆源，其将预购的涉案房屋出让给原告陈庆源，不违反法律法规强制性效力性规定，无需经第三人惠东安泰房地产开发有限公司同意，至于第三人
摘要
陈庆源与陈勇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书(2018)粤1323民初5015号原告：陈庆源，男，1970年7月2日出生，汉族，广东省海丰县人，住海丰县，委托诉讼代理人：欧阳武，广东港惠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭建丰，广东港惠律师事务所实习律师。 被告：陈勇，男，1978年9月25日出生，汉族，四川省营山县人，住营山县，第三人：惠东县安泰房地产开发有限公司，住所地惠东县黄埠镇海滨大道。 法定代……