物业服务合同纠纷 （2014）青民一终字第675号

依据建环物业公司与青岛经济技术开发区××路小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》第三十四条的约定“本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商和调解不成立的，双方同意由青岛市仲裁委员会仲裁。”因合同双方已经明确约定了在合同履行过程中发生争议应当由仲裁机构进行仲裁，故建环物业公司的起诉不属于原审法院的受理范围，应当依法予以驳回。据此，原审法院裁定：驳回建环物业公司的起诉。案件受理费50元，退还建环物业公司。宣判后，建环物业公司不服原审裁定，上诉至本院。上诉人建环物业公司上诉称：一审裁定驳回建环物业公司的诉讼请求适用法律不当，应予纠正。本案是普通的民事案件，案件开庭前纪相模并未对管辖问题提出异议，纪相模已出庭应诉答辩，一审法院已经启动审理程序。依据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第148条的规定，一审法院应就本案继续审理。请求二审法院：一、依法撤销原裁定，指令一审法院继续审理本案，或依法改判支持建环物业公司的诉讼请求；二、一、二审诉讼费用由纪相模承担。被上诉人纪相模未到庭，亦未答

依据建环物业公司与青岛经济技术开发区××路小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》第三十四条的约定“本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商和调解不成立的，双方同意由青岛市仲裁委员会仲裁。”因合同双方已经明确约定了在合同履行过程中发生争议应当由仲裁机构进行仲裁，故建环物业公司的起诉不属于原审法院的受理范围，应当依法予以驳回。据此，原审法院裁定：驳回建环物业公司的起诉。案件受理费50元，退还建环物业公司。宣判后，建环物业公司不服原审裁定，上诉至本院。上诉人建环物业公司上诉称：一审裁定驳回建环物业公司的诉讼请求适用法律不当，应予纠正。本案是普通的民事案件

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民一终字第675号上诉人（原审原告）青岛经济技术开发区建环物业有限公司。法定代表人侯方军，董事长。委托代理人邱李波。委托代理人郭美红，山东倡通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）纪相模。上诉人青岛经济技术开发区建环物业有限公司（以下简称建环物业公司）因与被上诉人纪相模物业服务合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2013）黄民初字第2097……